轉讓底價： ￥ 29751.47萬元
| 轉讓方承諾 |
|---|
|
經批準，我單位申請將所持有的煙臺市大潮置業發展有限公司100%國有產權在貴中心交易，現委托會員單位煙臺市國有資產經營有限公司提交申請。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、我方轉讓的產權權屬清晰，對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務； 5、我方自山東產權交易中心確定項目受讓方的次日起3個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權向我方主張締約過失責任； 6、我方遵守《山東產權交易中心產權交易保證金操作細則》，如我方違反本承諾書的相關內容，我方同意以交易保證金的同等數額向守約方承擔違約責任，以及締約過失責任賠償金。保證金金額不足以彌補因我方違規違約造成的損失的，利益受損方有權向我方進行追償。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 標的企業基本情況 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 標 的 企 業 基 本 情 況 |
標的企業名稱 | 煙臺市大潮置業發展有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 山東省煙臺市高新區科技大道69號 | 所在地區 | 山東省 - 煙臺市 | |
| 法定代表人 | 王煒 | 成立時間 | 2013-12-09 | |
| 注冊資本（萬元） | 20000.000000 （人民幣） | 企業類型 | 有限責任公司 | |
| 經營范圍 | 房地產開發經營;物業管理(須憑資質證書);自有房屋租賃;酒店管理;以自有資金投資(未經金融監管部門批準,不得從事吸收存款、融資擔保、代客理財等金融業務)。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動) | 職工人數 | 1人 | |
| 內部審議情況 | 股東會決議 | 債權金額（萬元） | ||
| 評估價 | 29751.470000萬元 | |||
| 標的企業 股權結構 |
序號 | 股東名稱 | 持股比例（%） | 持股數量（股） |
| 1 | 煙臺市建城麗都實業發展有限責任公司 | 100 | ||
| 主 要 財 務 指 標 （萬元） |
以下數據出自基準日 審計報告 | |||
| 2019-07-31 | 營業收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | |
| 0.000000 | -108.520000 | -108.520000 | ||
| 資產總額 | 負債總額 | 所有者權益 | ||
| 27383.670000 | 8199.830000 | 19183.840000 | ||
| 審計機構 | 山東恒豐正泰會計師事務所有限公司 | |||
| 以下數據出自近期財務報表 | ||||
| 2019-07-31 | 營業收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | |
| 0.000000 | -0.360000 | -0.360000 | ||
| 資產總額 | 負債總額 | 所有者權益 | ||
| 27192.190000 | 8008.350000 | 19183.840000 | ||
| 資 產 評 估 情 況 |
評估機構 | 山東通元資產評估事務所有限公司 | ||
| 核準（備案）機構 | 煙臺藍天投資開發集團有限公司 | |||
| 核準（備案）日期 | 2019-09-29 | |||
| 評估基準日 | 2019-07-31 | |||
| 資 產 評 估 結 果 （萬元） |
評估項目 | 賬面價值 | 評估價值 | |
| 資產總計 | 27383.670000 | 37951.300000 | ||
| 負債總計 | 8199.830000 | 8199.830000 | ||
| 凈資產 | 19183.840000 | 29751.470000 | ||
| 轉讓標的對應評估值 | 29751.470000 萬元 | |||
| 律師事務所 | 山東鑫士銘律師事務所 | |||
| 其 他 披 露 事 項 |
是否導致轉讓標的企業的實際控制權發生轉移 | 否 | ||
| 標的企業原股東是否放棄優先受讓權 | 是（放棄或不涉及） | |||
| 企業管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 重大事項及其他披露內容 | 1.2017年12月13日標的公司與煙臺市國土局續簽土地出讓合同：合同出讓宗地編號為2017-014，宗地面積29442.47平方米；2019年8月13日將國有建設用地使用權出讓合同續簽至2021年12月13日，至本次評估基準日上述土地尚未辦理不動產登記、計提土地使用稅1,914,741.96 元，未進行納稅申報。 2.其他未盡事宜詳見恒豐正泰審字[2019]第1026號《審計報告》及魯通評報字[2019]第019號《評估報告》。 | |||
| 轉讓方基本情況 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 轉讓方名稱 | 煙臺市建城麗都實業發展有限責任公司 | |||
| 轉讓方 基本情況 |
注冊地（住所） | 山東省煙臺市芝罘區南大街103-5號 | ||
| 法定代表人 | 孔紅光 | 注冊資本（萬元） | 5,000.000000人民幣 | |
| 企業類型 | 有限責任公司 | |||
| 持有產（股）權比例 | 100% | 擬轉讓產（股）權比例 | 100% | |
| 產權轉讓 行為批準 情況 |
國資監管機構 | 地級市國資委監管 | ||
| 監管機構屬地 | 山東省 煙臺市 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 煙臺藍天投資開發集團有限公司 | |||
| 批準單位名稱 | 煙臺藍天投資開發集團有限公司 | 批準文件名稱/決議名稱 | 關于對外轉讓建城麗都公司持有大潮置業公司100%股權的批復 | |
| 交易條件與受讓方資格條件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 交易條件 | 轉讓底價（萬元） | 29751.470000 | ||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 與轉讓相關的其他條件 |
1、意向受讓方須承諾，受讓股權后標的企業繼續承接原有債權債務及或有負債，履行標的企業已簽訂的全部合同。 2、意向受讓方須承諾，在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付產權交易價款至煙臺聯合產權交易中心結算專戶。 3、意向受讓方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并遞交保證金后，自行安排中介機構進行盡職調查，并依據盡職調查結果獨立判斷決定是否繼續受讓。受讓即視為已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 |
|||
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況及支付能力。 3、本項目不接受委托（含隱名委托）、信托、聯合體受讓。 |
|||
| 是否允許聯合受讓 | 不允許 | |||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||
| 保證金詳情 | 交納金額（萬元） | 3,000.000000 | 保證金交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) |
| 信息公告期及聯系方式 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 信 息 公 告 期 |
信息公告期 | 20 個工作日 | 交易方式 | 網絡競價 |
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 | 是 | |||
| 延牌規則 | 如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（4）個周期 | |||
| 權重報價或招投標實施方案 主要內容 |
||||
| 聯 系 方 式 |
交易機構聯系人 | 李經理/張經理 | 交易機構聯系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機構聯系傳真 | 交易機構聯系郵箱 | [email protected] | ||
| 補充信息披露 | ||
|---|---|---|
| 暫無補充信息披露 |
| 附件材料 | |
|---|---|
| 提示：項目無相關材料。 |